Starterwohnung mit Potential in Klagenfurt am Wörthersee I Karawankenzeile 29
Eckdaten
Wohnfläche ca.
49 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Zimmer
2
Zustand
teilsaniert
Eckdaten
Objektart
ETW
Kaufpreis ab
€ 119.000,-
Heizung
Pellet Etage
Provision
3% zzgl. Ust.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Anleger und Singles aufgepasst – Top Starterwohnung mit Potential in zentraler Lage
Ideale Lage, ideale Aufteilung – ideal für Sie!
Diese gut aufgeteilte Wohnung in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen alles, was Sie sich für den Start wünschen können. Mit überschaubaren Investitionen könnte diese Wohnung ein perfektes Zuhause für ein junges Pärchen oder aber als Renditeobjekt werden. Erfreuen Sie sich an dieser ca. 49 m2 großen Eigentumswohnung im 3. und letzten Obergeschoss, welche sich in einer zentralen Lagen von Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet.
Es begrüßt Sie eine absolut perfekte und clevere Raumaufteilung. Eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC sowie ein Vorraum mit Garderobe garantieren Ihnen ein gemütliches Wohnen. Das Objekt wurde thermisch saniert, in der Wohnung wäre die Sanierung noch abzuschließen.
Ein Kellerabteil bietet ausreichend Abstellmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden Sie ganz in Ihrer Nähe.
Kurze Wege zur Arbeit und Freizeitgestaltung, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u. Kulturangebote der Stadt genießen – so stellt man sich bequemes und modernes Wohnen vor!
Grundbuch statt Sparbuch!
Diese Wohnung eignet sich natürlich auch perfekt als Anlegerwohnung zur Vermietung.
Sie wollen sicher und gewinnbringend investieren? Dann sind Sie hier richtig.
Betriebskosten lt. Vorschreibung inkl. MWSt. 122,30, exkl. MWSt. 111,18, Sonstige
Kosten exkl. MWSt. 72,00 (Instandhaltung und Verwaltungshonorar). Rücklagenkonto ca.
106.000,00 (30.09.2022)
Möchten Sie mehr erfahren?
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren
Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.
Courtagepassus
Nebenkosten
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte- Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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