Eckdaten
Nutzfläche ca.
350 m²
Baujahr ca.
1984
Grundstücksfläche ca.
1.790 m²
Eckdaten
Objektart
Luxuriöse Villa
Kaufpreis
€ 2.200.000,-
Heizung
zentral
Provision
3% zzgl. Ust.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Luxusdomizil in Bad Kleinkirchheim – Exklusives Ski-Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung zum Verkauf
Willkommen im Herzen der österreichischen Alpen, wo sich ein alpiner Traumbesitz in einem der renommiertesten Schigebiete Österreichs erstreckt. Dieses exklusive Anwesen bietet nicht nur einen direkten Zugang zur Gondelbahn direkt vom Grundstück aus, sondern auch eine erstklassige Lage in einem pulsierenden Tourismusgebiet, unweit mehrerer malerischer Kärntner Seen und mit kurzer Fahrzeit zur bezaubernden Turrach.
Das beeindruckende ca. 40 Jahre alte Gebäude wurde von dem renommierten Architekten und Maler Ernst Bruce entworfen und errichtet, wobei eines seiner Kunstwerk den Eingang des Hauses schmückt. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der originalgetreuen Ausstattung mit handgefertigten Möbeln aus Zirbenholz und hochwertigen Materialien wie Kacheln und Fliesen aus der renommierten Gmundner Keramik Manufaktur – ein wahres Zeugnis von Exklusivität und Qualität.
Die repräsentativen Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Ebenen mit insgesamt 350 Quadratmetern Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich beherbergt einen einladenden Kachelofen sowie eine separate Küche und einen Essbereich.
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Masterbedroom mit einem luxuriösen Bad en suite, einer Whirlpool-Badewanne und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Zwei weitere Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte mit jeweils eigenem Badezimmer.
Der Wellnessbereich mit Dampfbad verspricht Entspannung pur, und die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge. In nur 5 Autominuten Entfernung finden Sie Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die das komfortable Leben in dieser einzigartigen alpinen Umgebung komplettieren.
Dieses Anwesen verkörpert die Symbiose von alpiner Tradition und modernem Luxus, eingebettet in eine bezaubernde Naturkulisse – ein Ort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt. Willkommen im alpinen Paradies!
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Haben wir Ihr Interesse an diesem exklusivem Ski-Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren!
Courtagepassus
Nebenkosten
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte- Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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