Eckdaten
Grundstücksfläche ca.
Grundstücksfläche ca.
864 - 1.684 m² -
Anzahl Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
114 m²
Baujahr
2011
Zustand
gepflegt
Eckdaten
Objektart
Einfamilien-haus
Kaufpreis ab
€ 449.000,-
Heizung
Zentral & Solar
Provision
3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Junges Einfamilienhaus in Pörtschach
Dieses charmante Einfamilienhaus in Pörtschach bei Völkermarkt bietet einen wunderschönen und ruhigen Wohnraum für eine junge Familie. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 114 m², auf einem 864 m² großen Grundstück.
Kaufpreis ab 449.000,– (Grundstücksfläche ca. 864m²) – der Zukauf von weiteren ca. 820 m² ist möglich. Gesamtfläche nach Zukauf ca. 1.684 m².
Das Haus ist über 2 Etagen verteilt und bietet 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen gepflegten Garten mit einem Salzwasser-Pool sowie ein Carport für 2 Autos.
Das Haus wurde im Jahr 2011 errichtet, wobei eine hochwertige Zentralheizung und eine Solaranlage installiert wurden. Im Keller befindet sich die Heizanlage, die Technik für das Salzwasserpool sowie zusätzlicher Stauraum. Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die den Komfort moderner Einrichtungen in einer wunderschönen Umgebung genießen möchten.
Highlights:
– Möglichkeit Zukauf des Nachbargrundstückes ca. 820m² – Gesamtfläche ca. 1.684 m²
– Sonnenlage
– Salzwasserpool
– Alarmanlage
– Solarheizsystem
Lage:
Diese schöne Immobilie liegt im Süden Kärntens. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Völkermarkt, sowie 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine ländliche Umgebung genießen möchten, aber in der Nähe der Stadt sein möchten. Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn ist schnell erreichbar.
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Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.
Courtagepassus
Nebenkosten
Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die „CONFIDE REAL GMBH“ fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Grunderwerbsteuer 3.5% vom Kaufpreis, Grundbucheintragung 1.1% vom kaufpreis, Vertragserrichtung Tarif Rechtsanwalt/Notar zzgl. Barauslagen
Hinweise:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte- Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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