Eckdaten
Grundstücksfläche ca.
5.087 m²
Widmung
Bauland - Gemischtes Bauland
Verfügbar ab
01.09.2023
Eckdaten
Objektart
Gewerbegrundstück
Baurecht
€ 4,--/m²/p.a
Baurechtsdauer
20-99 Jahre
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das bebaute Grundstück befindet sich in der Sankt Veiter Straße in Klagenfurt, unmittelbar vor der Abbiegung zum Flughafen Klagenfurt am Wörthersee.
Das Grundstück grenzt über eine Länge von ca. 88 Meter direkt an die Sankt Veiter Straße und ist über zwei Zufahrten von dieser erreichbar. Am Grundstück befindet sich ein unterkellertes Wohn-/ Geschäftsgebäude mit einem Verkaufsraum/ Büro im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Stock. Anschließend an das Wohn-/ Geschäftsgebäude befindet sich eine Halle mit Garagen-, Werks- und Lagerräumlichkeiten.
Das Areal wird derzeit noch genutzt. Die Gebäude, welche sich zur Zeit auf dem Grundstück befinden, können dann natürlich bei Bedarf abgetragen, adaptiert oder neu errichtet werden. Das gesamte Grundstück steht ab 1. September 2023 zur Disposition (Baurecht). Eigener Tiefbrunnen vorhanden.
Nördliche Haupteinfahrtsstrasse in die Klagenfurter Innenstadt mit sehr hoher Verkehrsfrequenz
*Fotos (Beispielfotos)
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Courtagepassus
Nebenkosten
Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die „CONFIDE REAL GMBH“ fällig. Provision abhänig von der Laufzeit des Baurechtsvertrages. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Grunderwerbsteuer 3.5% vom Kaufpreis, Grundbucheintragung 1.1% vom kaufpreis, Vertragserrichtung Tarif Rechtsanwalt/Notar zzgl. Barauslagen
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
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