Eckdaten
Eckdaten
Gesamtfäche
ca. 128 m²
Büroräume
4
Anzahl Arbeitsplätze
10
Eckdaten
Objektart
Büro-Ordination
Lift
vorhanden
Kaufpreis
€ 179.000,-
Anzahl Abstellplätze
2
Zustand
gepflegt
Provision
3% zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das helle und freundliche Büro bzw. die Ordinationsfläche mit ca. 128 m2 befindet sich im 1. Liftstock eines gut erhaltenen Bürogebäudes. Es eignet sich ideal als Büro, Arztpraxis oder für gesundheitliche Dienstleistungen.
Das Gebäude besitzt einen allgemein barrierefreien Zugang zum Empfangs- und Wartebereich. Im großzügigen und zentralen Empfangsbereich und Flur angekommen, gelangt man in die einzelnen Büroräume. In den Räumlichkeiten wurden Parkett- und PVC-Böden verlegt sowie sind die einzelnen Räume/Büros je mit CAT-7 Anschlüssen ausgestattet.
Der Grundriss ermöglicht derzeit das errichten von acht Arbeitsplätzen in drei Einzelbüros, einem Arbeitsplatz im Empfangsbereich sowie einem Arbeitsplatz im Chef-Büro. Dieses kann aufgrund der guten Größe auch als Besprechungszimmer genützt werden. Weiters stehen ein IT/Serverraum, eine Tee-Küche sowie eine Sanitäreinrichtung zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Hinter dem Gebäude befinden sich 2 Abstellplätze, in unmittelbarer Nähe auch ein öffentliches Parkhaus.
Das Gebäude befindet sich in einer sehr begehrten Lage von St. Veit an der Glan. Durch die Lage der Immobilie ist eine gute Sichtbarkeit des Bürogebäudes gegeben und kann dieses mit einem KFZ leicht erreicht werden. Sowohl die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Lokalen zum Einkaufen als auch der Hauptbahnhof kann zu Fuß erreicht werden. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Apotheke, Gemeindeamt, Post, Banken sind somit fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal.
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Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
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